Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки 

За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения. Также в результате нововведений вместо кадастровой ошибки существует реестровая.

Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), является первоначальным источником проблемы.

Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки:

- нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы;

- трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997 года);

- собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде;

- исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество;

- возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе «материнский капитал»;

- при попытке продать здание или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности;

- риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).

Как видите, лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты по Ростовской области или направить в Росреестр по почте. Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

В связи расширением полномочий теперь и квалифицированные сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области выполняют кадастровые работы с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

В этой связи собственник объекта недвижимости или его представитель может обратиться в Кадастровую палату по Ростовской области за получением данной услуги. Получить подробную информацию об оказании кадастровых работ в Кадастровой палате по Ростовской области можно по телефону: 8(863)280-80-44 или обратившись в один из офисов Кадастровой палаты, находящихся во всех районах и городах Ростовской области.

Последние новости Ростовской области по теме:
Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки 

Кадастровая палата по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки  - Гуково
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
14:54 15.11.2017 Администрация г.Гуково
- Таганрог
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
17:01 15.11.2017 Администрация г. Таганрога
- Ростов-на-Дону
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН.
11:43 15.11.2017 МФЦ
- Ростов-на-Дону
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
10:23 15.11.2017 МФЦ
- Ростов-на-Дону
За последние несколько лет земельное законодательство РФ претерпело значительные изменения.
08:56 15.11.2017 Администрация Октябрьского района
 
По теме
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
15.11.2017
Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
14.11.2017
Пресс-релиз 10.11.2017 - МФЦ Управление Росреестра по Ростовской области разъясняет как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью.
14.11.2017
 
Учитывая важность задачи по улучшению инвестиционного климата в Ростовской области, были разработаны и утверждены губернатором Ростовской области В.Ю.
10.11.2017
О выявленных фактах зарастания и захламления сельхозземель в Волгоградской области - Россельхознадзор На основании поступившего обращения из прокуратуры Городищенского района Волгоградской области по факту ненадлежащего использования земельных участков Управлением Россельхознадзора по Ростовской,
10.11.2017
В 2017 году в Кишиневе арестовали лидера молдавского наркосиндиката Олега Прутяну по кличке Борман. Его картель ввозил в Россию крупные партии гашиша из Марокко. Фото: кадры оперативной съемки - Комсомольская правда Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 Комсомольская правда
В ряде СМИ опубликована информация о том, что школьник провалился в открытый люк, скрытый под снегом, на улице Еременко в г. Ростове-на-Дону.
17.11.2018 Следственный комитет
Им стал уволенный начальник УГИБДД Ростовской области Игорь Безотосный Напомним, на последнем заседании городской думы была утверждена новая структура администрации с должностью советника главы.
16.11.2018 Газета Вперёд
"Подмосковный Отелло" Дмитрий Грачёв получил 14 лет колонии [видео] Александр РОГОЗА @rogozavr В Серпуховском суде сегодня объявили приговор «подмосковному Оттело».
15.11.2018 Комсомольская правда
Вдова рок-звезды потребовала привлечь к ответственности виновного в гибели ее мужа Роман ЛЯЛИН Со дня смерти Игоря Талькова прошло уже 27 лет, но убийца рокера до сих пор не наказан.
15.11.2018 Комсомольская правда
p1611_2 - Администрация г. Шахты 15 ноября состоялся городской День памяти жертв ДТП, организованный клубом «Колесо безопасности» Городского дома детского творчества.
16.11.2018 Администрация г. Шахты
Меха, кнопочки, чёрные да белые – баян в музее зимовниковской школы №1 на видном месте.
16.11.2018 Газета Наше время
Стартует акция «Книговорот».Приглашаем шахтнцев поделиться своей любимой книгой в редакции газеты «Шахтинские известия» и найти для себя новую книгу на полках нашего «Книговорота».
14.11.2018 Шахтинские известия
С 31 октября по 5 ноября в Италии состоялся Объединенный чемпионат мира - 2018 по смешанным боевым единоборствам, в котором приняло участие свыше 6000 спортсменов из 103 стран мира,
13.11.2018 Шахтинские известия
Мероприятия по уборке территорий города продолжаются. - Комсомольская правда Список телефонов диспетчерской службы Департамента ЖКХ Илья БОГОМОЛОВ Мэрия Ростова сообщила, что в ночь с 16 на 17 ноября, во время снегопада , на улицах города работали 180 единиц коммунальной техники.
17.11.2018 Комсомольская правда
В ряде СМИ опубликована информация о том, что школьник провалился в открытый люк, скрытый под снегом, на улице Еременко в г. Ростове-на-Дону.
17.11.2018 Следственный комитет